* Flächen für Terrassen, Balkone & Dachterrassen sind zu 50% in der Wohnfläche eingerechnet. Die Dachgartenfläche zur Wohnung Nr. 2 im Altbau ist mit 25 % in der Wohnfläche eingerechnet.
Erläuterung Abkürzungen:
UG/LG = Untergeschoss / Lichtgraben ausgebaut im Neubau
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GA = Galerie
T = Terrasse
B = Balkon
DT = Dachterrasse
DG = Dachgarten
Status gem. Preisliste
RESERVIERT = Wir stehen mit Kunden in ernsthaften Verkaufsgesprächen.
VERKAUFT = Der Verkauf der Wohnung/des Gewerbes wurde notariell beurkundet.
Die Baugenehmigung wurde im Jahr 2023 durch die Stadt Erlangen erteilt.
Beim Kauf einer Wohnungs- oder Gewerbeeinheit im Altbaugebäude ist eine steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG möglich.
Beim Kauf einer Wohnungseinheit im Neubau ist die degressive AfA von 5% möglich.
Der Baubeginn ist erfolgt im Mai 2025.
Die Bezugsfertigkeit für das Altbau-Ensemble erfolgt ab Dezember 2026.
Die Bezugsfertigkeit für den Neubau erfolgt ab April 2027.
Bauablauf Mai 2025 bis September 2025
Das historische Altbau-Ensemble steht unter Ensembleschutz und befindet sich im
Sanierungsgebiet. Die denkmalrechtlichen Untersuchungen sind abgeschlossen.
Es erfolgen die letzten Abriss und Entkernungsmaßnahmen.
Die Sanierungsmaßnahmen im Altbau-Ensemble beginnen im Oktober 2025.
Der Abriss im Innenhof für den Neubau erfolgt seit Mai 2025 und geht bis
September 2025.
Der Baubeginn für den Neubau erfolgt direkt nach dem Abriss.
Kapitalanleger bekommen gerne Informationen zur Mietkalkulation für 2026.
Der Kauf ist für die Käufer provisionsfrei.
Dreikönigstraße