* Flächen für Terrassen, Balkone & Dachterrassen sind zu 50% in der Wohnfläche eingerechnet. Die Dachgartenfläche zur Wohnung Nr. 2 im Altbau ist mit 25 % in der Wohnfläche eingerechnet.
Erläuterung Abkürzungen:
UG/LG = Untergeschoss / Lichtgraben ausgebaut im Neubau
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GA = Galerie
T = Terrasse
B = Balkon
DT = Dachterrasse
DG = Dachgarten
Status gem. Preisliste
RESERVIERT = Wir stehen mit Kunden in ernsthaften Verkaufsgesprächen.
VERKAUFT = Der Verkauf der Wohnung/des Gewerbes wurde notariell beurkundet.
Die Baugenehmigung wurde im Jahr 2023 durch die Stadt Erlangen erteilt.
Beim Kauf einer Wohnungs- oder Gewerbeeinheit im Altbaugebäude ist eine steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG möglich.
Beim Kauf einer Wohnungseinheit im Neubau ist die degressive AfA von 5% möglich.
Die Bezugsfertigkeit für das Altbau-Ensemble erfolgt ab Dezember 2026.
Die Bezugsfertigkeit für den Neubau erfolgt ab April 2027.
Bautenstand Januar 2026
Stilvolles und historisches Altbau-Ensemble:
Sanierungs- und Ausbaustand: Dach mit Erkern, Decken und Böden, Fensteröffnungen,
Vorbereitung Rohinstallationen.
Für unsere Büroeinheiten im Altbau-Ensemble ist die Beantragung von
KfW Effizienzhaus Standard Denkmal EE möglich.
Hochwertiger Neubau im ruhigen und grünen Innenhof:
Bautenstand Rohbau: Wände Untergeschoss / Decke auf Untergeschoss.
Kapitalanleger bekommen gerne Informationen zur Mietkalkulation für 2026.
Der Kauf ist für die Käufer provisionsfrei.
Dreikönigstraße